top ngan
blank
blank

Tìm kiếm nhà đất

Loại tin
Loại nhà đất
Khu vực
Pháp lý
Diện tích
blank

Suy ngẫm

Thị trường đất thổ cư, nhà bán Quận 12 và vùng ven đang nóng trở lại

Nhà bán cùng đất thổ cư Quận 12 đang trong cơn sốt...

Các phân khúc đất nền, đất thổ cư và nhà lẻ ở thị trường bất động sản TP.HCM đang nóng trở lại với lượng giao dịch biến động liên tục, tập trung ở khu vực các Quận huyện ngoại thành. Đất nền quận 12 giá rẻ chính là một mặt hàng hot trên thị trường và thu hút giới đầu tư khác nhiều.

Có 1,5 tỷ đồng chưa chắc mua được nhà

Nếu như trước kia 1,5 tỷ đồng bạn có thể sở hữu một căn nhà tốt thì hiện nay với số tiền ấy chưa chắc bạn đã mua được căn hộ có diện tích 50-60m2. Các căn hộ khu vực rìa của nhiều quận cũng không có nhiều căn bán với mức giá trên. Anh Võ Thành Công - một khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà lẻ ở khu Tân Phú cho biết, có gần 2 tỷ, vợ chồng anh về đây tính kiếm căn nhà giá tầm 1,5 -1,7 tỷ mà gần 2 tháng nay vẫn không tìm được.

Hầu như các căn hộ có diện tích 50m2 đều có mức giá khởi điểm là 2 tỷ đồng, những căn có giá thấp hơn vì ở nơi chật chội, nhà xấu nên rẻ hơn. Đúng là giá nhà tăng chóng mặt so với thời điểm năm ngoái, khi mà mọi người còn đang lưỡng lự khi quyết định mua hay không thì bây giờ không còn quá nhiều thời gian để suy nghĩ.

nha ban

Kết quả khảo sát giá nhà tại khu vực quận 12, Hóc Môn cho thấy, nhà lẻ, nhà phố diện tích tầm 60-70m2 ở khu vực này hiện đang khan hiếm, giá bán cũng đã tăng khá mạnh so với thời điểm cuối năm trước. Bà Nguyễn Thị Thu, một hộ dân ở phường Đông Hưng Thuận (quận 12) cho biết, bà vừa bán được căn nhà một trệt một lửng rộng gần 60m2 với giá 2,3 tỷ đồng. Trước đó bà đã rao bán căn nhà này từ giữa năm 2015 với giá 1,7 tỷ nhưng mãi vẫn không bán được, vậy mà tháng vừa rồi lại bán được với giá cao hơn giá cũ đến 600 triệu. “Tính ra tôi bán chậm mà lại may”, bà Thu chia sẻ. Tuy nhiên nhiều môi giới am tường thị trường còn cho rằng, căn nhà của bà Thu vẫn có thể bán với giá cao hơn nữa. 

Đất thổ cư được mùa

Cùng trong tình trạng như nhà lẻ chính là các mảnh đất thổ cư được quan tâm khá nhiều. Giá đất cũng lên từng ngày và nóng hơn bao giờ hết. Gần đây đất thổ cư được rao bán nhiều hơn, người liên hệ tìm mua thì không thiếu. Hầu như cuối tuần nào cũng có môi giới dẫn khách xuống xem đất. Từ khi khu vực này được làm đường bê tông, giá đất ở đây cũng tăng lên ghê gớm. Một số lô năm trước có giá không tới 1 tỷ, năm nay có người hỏi mua 1,5 tỷ nhưng vẫn còn kỳ kèo. Anh Trần Quang Kế, một nhà môi giới đất cho biết.  

Điều thú vị là giao dịch mua bán thành công, cả người mua lẫn người bán đều hài lòng và phấn khởi. Anh Nguyễn Văn Bách, một khách mua đến từ Hà Nội chia sẻ, anh vừa mua hời được một mảnh đất gần 120m2 ở gần KCN Củ Chi với giá tầm 2,3 tỷ. Anh cho biết hiện tại giá đất ở đây rẻ nhất cũng 2,3 triệu/m2. Anh lại mua với giá chỉ 1,9 triệu/m2. Đến cuối năm nếu bán lại, giá thấp nhất cũng được 2,8 -3 triệu/m2. Tuy nhiên anh Bách không có ý định bán mà sẽ để dành đất mở nhà xưởng kinh doanh.

dat tho cu

Các khu vực đất vùng ven sông đang dần hồi sinh trở lại, nhận được sự quan tâm nhiều hơn. Đỉnh điểm của cơn sốt này không phải thời điểm bây giờ mà có thể kéo dài về sau. Khởi nguồn từ đầu năm 2016, các nhu cầu mua bán đất thổ cư sôi động. Tuy nhiên chỉ dừng lại ở mua bán, chưa có đầu tư.

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ như hiện nay, ngày càng có nhiều hộ gia đình có xu hướng chuyển về ngoại thành sinh sống vì có không gian sinh hoạt thoải mái, riêng tư và không phải chịu cảnh xô bồ. Hứa hẹn từ đây đến cuối năm, nhu cầu mua nhà và đất thổ cư sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là ở những Quận gần trung tâm thành phố. 

 

Tin cùng chuyên mục

Những loại cây để bàn hút bức xạ máy tính tốt cho dân văn phòngKhu đô thị Thủ Thiêm nhận được mức đầu tư 4 tỉ đô từ nhà đầu tư Mỹ Mẹo bài trí phong thủy hợp lý cho gia đình hạnh phúcMục sở thị căn nhà dưới lòng đất độc đáo nhất thế giới Cơn sốt về địa ốc Sài Gòn đang khuấy đảo thị trường bất động sản Xu hướng chọn nhà ở của người thành đạt hiện nay như thế nào?TPHCM xây dựng tuyến đường trung tâm ra sân bay Tân Sơn Nhất Bến xe Miền Đông mới sẽ hoàn thành vào 2018TP.HCM: Dự án trung tâm thương mại ngầm Bến Thành sắp khởi côngNhững lý do căn hộ cao tầng được nhiều người ưa chuộng

Đề xuất giảm 50% thuế khi mua căn hộ lần đầu để ở Đó là kiến nghị của Bộ Xây dựng với Ủy ...
blank
blank

Tỷ giá ngoại tệ

blank
blank
blank
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT THANH TRÀ
Địa chỉ: 87/3D Tân thới hiệp 07 - Tân thới hiệp quận 12 (Đối diện ủy ban Phường Tân Thới Hiệp)
Điện thoại: C. Trà - 0919.604.848 - A. Thơ - 0909.045.181 - C. Tiên - 0977.401.907
Lượt truy cập: 2,805,273
Đang online: 56
blank