Bí quyết chọn mua nhà ở chung cư tốt nhất - Thanh Trà

Tin tức

Bí quyết chọn mua nhà ở chung cư tốt nhất

28/02/2019 7:35:28 Sáng

Hiện nay nhiều hộ gia đình trẻ chọn mua các căn hộ chung cư thay vì mua đất xây nhà. Tuy nhiên vấn đề đặt ra là làm sao chọn cho mình chung cư phù hợp, tiện nghi và giá tốt giữa vô vàn căn hộ. Tư vấn bán đất quận 12 sẽ dành cho các bạn một số bí quyết lựa chọn mua nhà chung cư tốt nhất hiện nay, hướng dẫn cách chọn chung cư như thế nào dưới đây sẽ là kiến thức bổ ích cho những ai có dự định mua chung cư ở.

bi-quyet-lua-chon-chung-cu-tot

Lựa chọn chung cư đối với dự án chung cư đang xây dựng

Cần tìm hiểu kĩ về dự án đang xây dựng và lựa chọn được chung cư tốt nhất

Khi một dự án vừa bắt đầu mở bán nhà đầu tư luôn quảng cáo những điều tốt nhất hoàn hảo nhất để bán được căn hộ nên bạn phải hiểu đừng bao giờ tin vào quảng cáo, phải tự quan sát và tìm hiểu có chọn lọc.Khu vực tắc đường ngập lụt chắc hẳn sẽ không có trong dự định lựa chọn mua chung cư để mua.

bi-quyet-lua-chon-chung-cu-tot

Để đánh giá đúng về vị trí, bạn cần xem xét tổng thể bằng cách tham quan thực tế, hỏi những cư dân trong khu vực và tìm hiểu về mặt bằng xã hội xung quanh nơi cư trú. Đừng tiếc công “khảo sát” một vài ngày để rồi hối tiếc về sau.

Quan sát tổng quan công trình đang xây dựng để lựa chọn được một căn chung cư tốt nhất

Kinh nghiệm lựa chọn chung cư được các kiến trúc sư chia sẻ nên lựa chọn vị trí quan sát có giá trị mà ít ai biết chính là khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,…Những góc khuất có chất lượng tốt, độ hoàn thiện cao nói lên tất cả về năng lực và tâm huyết mà chủ đầu tư dành cho công trình. 

bi-quyet-lua-chon-chung-cu-tot

Một số yếu tố khác để lựa chọn mua nhà chung cư tốt nhất

Căn hộ đang thi công hay đã xây dựng xong?

Căn hộ đang thi công giá sẽ mền hơn nhưng bạn sẽ không nhìn được chất lượng trong tương lai, những căn hộ đã hoàn thiện thì giá cả chắc chắc sẽ đắt hơn so với căn hộ thô

Xem xét giá cả để lựa chọn mua căn hộ

Cần tìm hiểu kì và có chọn lọc để biết được giá cả thực tế của căn hộ bán đang muốn mua để tránh bị lừa đảo hay hớ giá. Bạn có thể cần đến sự tư vấn mua chung cư của những người đã mua chung cư có kinh nghiệm hơn.

Tránh tình trạng mua căn hộ không đúng với mong muốn và diện tích thỏa thuận và nên mua chung cư như thế nào để thích hợp với túi tiền và đánh giá xem giá cả có thích hợp với thị trường không.

Các căn hộ nên tránh khi mua

  • Căn hộ gần với thang máy vì tiếng ồn từ thang máy và người lên xuống thường xuyên.
  • Không nên lựa căn hộ quá thấp dễ bị côn trùng bò vào nhà và các căn hộ trên cao vứt rác xuống.
  • Chọn căn hộ hướng Đông hoặc Tây để có ánh nắng tốt.

Lựa chọn chung cư đã qua sử dụng

Không nhất thiết là vị trí trung tâm

Một căn hộ nằm ngay ở khu vực trung tâm luôn là mơ ước của tất cả mọi người bởi đây là khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, những khu vực này thường có mức giá rất cao, với những gia đình kinh tế có hạn thì rất khó để có thể sở hữu nhà tại khu vực này. Vì vậy, vị trí của căn hộ thường được người mua lựa chọn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học. Tiêu chí để mua căn hộ chung cư chính trước tiên là phải thuận tiện cho việc đi làm và đi học sinh hoạt của cả gia đình.

>>>Click để xem ngay: Tham khảo những lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ để tránh gặp những lỗi sau này.

bi-quyet-lua-chon-chung-cu-tot

Chú ý bãi đỗ xe trong chung cư để 

Vấn đề trước khi mua nhà bạn cũng nên quan tâm đó là hệ thống hầm gửi xe ở đây có thuận tiện không? Phí gửi xe như thế nào? Có giới hạn số lượng xe không? Tất cả những vấn đề này người mua cần quan tâm rõ trước khi kí vào hợp đồng để tránh những rắc rối không đáng có sau này khi chuyển đến sống. Để biết được điều này bạn nên tham khảo những người sống ở chung cư bạn muốn mua hoặc tham khảo một vài kinh nghiệm sống ở chung cư của những người bạn quen biết hiện tại.

Khi bước vào chung cư để xem nhà bạn nên quan sát xem ở chung cư đó có bảo vệ cổng có nghiêm ngặt hay không? sau khi bước vào dựng xe bạn nên quan sát kĩ những khu vực có lắp camera để biết được khu vực nầy an ninh có chặt chẽ hay không? Và khi để xe nên lựa chọn khu vực có camera để dựng xe an toàn bởi những kẻ trộm chỉ lấy xe ở những nơi khuất camera và nếu như bạn dựng xe bị mất thì vẫn có bằng chứng để điều tra và yêu cầu bồi thường.

Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa

An ninh là quan tâm hàng đầu của tất cả chúng ta khi sinh sống ở bất kỳ nơi nào. Điều này đảm bảo cuộc sống luôn an toàn, đề phòng những trường hợp xấu như trộm cắp, xung đột, … Ngoài ra hệ thống cứu hỏa là ưu tiên trang bị khi sống ở chung cư, các trường hợp cháy nổ không thể lừa trước từ nhà bạn hay hàng xóm.

Sống ở tầng nào đẹp nhất?

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, đối với chung cư tầng lý tưởng để bạn chọn đó là từ tầng 6 đến tầng 18 vì nơi đây có hướng view đẹp, bớt ồn ào, không khói bụi. Tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây được coi là 2 tầng xấu đây chính là kinh nghiệm sống chung cư của những người ở chung cư lâu năm chia sẻ. 

Ngoài ra, cũng nên tránh mua những căn hộ ở tầng áp mái bởi những căn hộ này thường chịu nhiệt lớn nhất, nóng hơn các căn hộ ở các tầng khác, chưa nói đến việc nếu sân thượng chung cư có kinh doanh thì cũng sẽ gây nên sự ồn ào nhất định.

Tham khảo ngay: Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp cho các cặp vợ chồng trẻ.

bi-quyet-lua-chon-chung-cu-tot

Những gia đình có người già và con nhỏ không nên mua căn hộ ở tầng cao, điều này sẽ tạo cảm giác bị ngợp do áp suất giảm, có thể sinh ra một số bệnh không mong muốn ở người già và trẻ em, do sức đề kháng yếu.

Nên mua chung cư huớng Đông Nam – Lựa chọn chung cư hợp phong thủy

Khi lựa chọn mua chung cư bạn nên chọn mua các căn góc vì các căn này có nhiều mặt thoáng, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, vì vậy sẽ có nhiều người thích hơn các căn xen ở giữa. Ngoài ra, nên chọn các căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

bi-quyet-lua-chon-chung-cu-tot

Nên chọn mua chung cư nào? Đừng bỏ qua những dự án chung cư hay nhà ở xã hội

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.

Trên đây là những kinh nghiệm khi chọn mua căn hộ tại chung cư. Bạn nắm kỹ và áp dụng chắc chắn sẽ chọn mua được cho mình và gia đình căn hộ phù hợp nhất cho cuộc sống lâu dài. 

Bạn có thể truy cập ngay vào website: nhadatthanhtra.com để tham khảo nhiều thông tin bổ ích và mua nhà quận 12 với hình ảnh thực tế giá rẻ hiện nay.